कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार इस साल के अंत तक भारत की ग्रेड ए दफ्तर लीजिंग का लगभग आधा हिस्सा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर के पास होगा, जिससे यह पक्का हो जाता है कि वाणिज्यिक संपत्ति बाज़ार में मांग का सबसे बड़ा स्रोत यही हैं।
अनुमान है कि 2026 में शीर्ष सात शहरों में 3 से 3.5 करोड़ वर्ग फुट की लीजिंग होगी, जो कुल दफ्तर मांग का 45 से 50 प्रतिशत बैठता है। रिपोर्ट के मुताबिक 2027 में सालाना जीसीसी लीजिंग बढ़कर 3.5 से 4 करोड़ वर्ग फुट होगी और हिस्सा करीब आधा हो जाएगा। इस साल की पहली छमाही में जीसीसी ने 1.66 करोड़ वर्ग फुट ग्रेड ए जगह ली, जो इन शहरों की कुल दफ्तर लीजिंग का 46 प्रतिशत है।
रिपोर्ट इस टिकाऊ मांग की वजह बहुराष्ट्रीय कंपनियों के भारत में लगातार विस्तार और नवाचार तथा एंटरप्राइज़ काम के केंद्र के रूप में देश की स्थिति को बताती है। इसका अनुमान है कि 2030 तक जीसीसी की संख्या 4,000 पार कर जाएगी और बाज़ार आकार 105 अरब डॉलर होगा, तथा भारत आउटसोर्सिंग गंतव्य से एंटरप्राइज़ क्षमता के केंद्र में बदल रहा है।
जोखिम का नाम एकाग्रता है। जिस वाणिज्यिक संपत्ति बाज़ार में एक ही किरायेदार श्रेणी आधी जगह ले ले, वह उस श्रेणी के भर्ती चक्र के सामने उस तरह खुला होता है जैसे विविध बाज़ार नहीं होता। जो रिपोर्ट डेवलपरों के लिए वृद्धि की कहानी लगती है, वही यह भी बताती है कि मांग का आधार कितना संकरा हो चुका है।
